2021年买房的6点建议,买不买房都要看看!

来源:  2021-01-19 14:41:38  作者: 上林房产网  浏览:292

2021年伊始,对于购房者来说,最关系的莫过于,新的一年房价会不会涨,能不能买房,买房应该怎么选?以下几条买房建议希望对2021年有买房计划的你有些帮助。

2021年买房的6点建议,买不买房都要看看!(图1)

1、2020年,全国平均房价虽一直在上涨,但城市分化较为明显,以珠三角、长三角为首的经济发达区域的城市房价在上涨,但也出现很多城市房价下跌的情况,特别是北方的大城市,北京、天津、石家庄、济南、青岛、大连、哈尔滨、郑州、太原等城市房价都出现了不同程度的下跌。2021年,城市房价分化还将持续,除了自住,买房选对城市很重要。

2、“房住不炒”依旧是大方向,房价大涨的时代已过去。认为房价只涨不跌的想法应该转变了,想要通过投资炒房的不要抱太大的希望,买房也可能会亏损的。根据社科院对房价的预测,2021年全国平均房价大概上涨5%到6%之间,这意味着在2021年全国大部分城市的房子都将面临贬值;房价上涨幅度不大,对于投资房产来说也是亏本的。因此,以后就不要再以投资为主要目的购买房子了。

3、以自住为目的购买房子,要认清需求,从实际出发。没有十全十美的房子,完美的房子唯一的缺点就是贵。对于刚需购房者来说,明确自己的预算和居住需求,有所取舍,选经济实用的更明智。不要为了追求完美,一直错失机会。

4、在认清需求,对地段、配套、教育、物业等各方面进行排序取舍的情况下,尽量不要选择远郊、小开发商楼盘。远郊的房子在通勤上消耗时间太长,不适合自住,就算投资也很难转手。小开发商由于“三条红线”新规,未来融资将更大受限,会面临资金匮乏、现金流不畅等问题,最好选择品牌开发商,更有保障。

2021年买房的6点建议,买不买房都要看看!(图2)

5、在户型选择上,同等面积下,能买三房尽量不买两房。三房要比两房的功能更齐全,房间多,空间利用率大,而三房无论自住还是会客,都能很好的满足人们的需求。市面上还是有很多户型80多平米就能做到三房,不要追求为了舒服买大两房,或者经济上受限制买只有70多平米的两房(这种情况还是要咬咬牙凑一凑买三房吧)。考虑空间利用率方面,未来即使想要转手都很难卖出高价钱。

6、最后,关于买房时机,对于刚需购房者,只要挑选到适合自己,比较满意的房子,就不要观望太久,观望的结果就是要不房价又涨了,要不房子没了。以当前的房价趋势,期待房价大跌的概率不大,而且大家买房的心理都是买涨不买跌,真的跌了肯定还想再等等,是不是还会跌,何况等来的不是跌而是涨。早买早住早安心。如果不是着急入住的,可以留意一些促销节点,往往都会有一些优惠跟笋盘捡漏。

文章内容编辑:上林房产网

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