住房公积金要趁早提取?2021年公积金“新规”,告诉家人周知!

来源:  2021-01-15 14:19:13  作者: 上林房产网  浏览:247

“五险一金”一直被职工认为是一个基础保障,其中的住房公积金一直都备受争议,公积金和社保一样,由用人单位还有个人共同分摊,个人缴纳的比例较小,单位缴纳的比例较大。有消息传出,有住房公积金的人要提前提取,2021年公积金出新政策,早知道早获益。

住房公积金要趁早提取?2021年公积金“新规”,告诉家人周知!(图1)

众所周知,职工缴纳一定的公积金之后,就能够用公积金来贷款买房子,按照商业贷款首套房,五年以上的利率就是5.68%左右,而用公积金贷款首套房子,五年以上的利率仅3.25%。打个比方,一个人贷款35万,贷款年限为30年,那么如果他选择商业贷款,就需要支付38万的贷款总利息;如果这个人选择公积金贷款,仅需要支付20万,那么商业贷款与公积金贷款的总利息就相差了18万。

住房公积金要趁早提取?2021年公积金“新规”,告诉家人周知!(图2)

大多数人缴纳住房公积金,当前还没有足够多的资金买房子,就不会去管理公积金里面的资金,但是其实对于住房公积金,闲置起来其实是亏损的,公积金长期不动用的年利率是1.71%,这笔钱如果是放在银行长期存款的,年利率能够达到3%以上,因此,对于有比较大金额住房公积金的人,建议还是提取出来比较好,早拿出来,损失就较小。

那么职工想要把住房公积金提取出来,需要满足提取条件。当职工需要买房或者租房子的时候,就可以去办理提取住房公积金的手续,北京地区就有一个明确规定,如果申请租房提取公积金,申请一次就包含了一年的提取次数,每一个季度最多能够提取4500元。值得注意的是,就是公积金在职工有急事的时候也能够进行提取,职工提取公积金用于治疗重大疾病,就能够解决职工的燃眉之急了。

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有一些地区提取住房公积金会影响贷款额度。有一些人对于公积金账户资金的提取上,会有一定的顾虑,他们怕公积金提取之后会影响自身贷款额度。事实上,住房公积金的余额,并不会影响贷款额度,贷款额度是全国统一的,不同地区的规定不一样。例如有人买了房子,办理了公积金贷款,那么他的贷款额度会与公积金账户的余额成正比。

住房公积金要趁早提取?2021年公积金“新规”,告诉家人周知!(图4)

也就是说,个人账户上的余额越多,他能够拿到的贷款额度也就越大。例如深圳,天津,武汉等城市,他们的公积金贷款额度都是由公积金余额决定,值得注意的是,职工公积金账户的余额一旦提取,就不能再存进去,因此对于处于这些地区的购房者来说,提取公积金就需要谨慎,尽量根据当地的提取政策来合理地使用公积金。

住房公积金要趁早提取?2021年公积金“新规”,告诉家人周知!(图5)

写在最后

公积金对于有买房和租房需求的人来说,是非常有用处的。每一个地区的住房贷款额度都根据地区的政策变化而变化,因此,职工在对于住房公积金的提取问题上,应当多多了解所属当地的公积金提取政策,从而能够最大程度化的使用好公积金。

文章内容编辑:上林房产网

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