你们每个月交多少公积金?朋友抱怨每月交204元,得存多久才够买房

来源:  2020-07-22 17:13:49  作者: 上林房产网  浏览:381

我们都知道住房公积金是可以用来买房的,买房的时候也会有一些优惠,如果没有买房的话,也可以提取出来,或者用来租房用。最近我在朋友圈看到一个朋友抱怨:说公司按最基本的给员工交公积金,每个月就408,公司个人相当于就给204元,这交到猴年马月才能够买房?

住房公积金的用途就是买房,至于如果购买,当然是办理公积金贷款。那么,公积金买房有什么优惠政策?公积金贷款买房有什么优势?住房公积金贷款买房优势还是比较多的,首先就是利率低。只要职工正常缴存公积金,在缴存至一定的时间后便可以办理公积金贷款。我要为大家介绍的是公积金买房有什么优惠政策,公积金贷款买房的优势及其他相关知识。

你们每个月交多少公积金?朋友抱怨每月交204元,得存多久才够买房(图1)

住房公积金买房有什么优惠

一、归个人所有。

个人缴纳的公积金和单位为他人缴纳的公积金,实行专户存储,归个人所有,任何单位或个人不得挪用,凡是构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

二、资金可翻倍。

个人按工资的5%至12%缴存,单位按同等比例补贴。所以说,个人按规定缴存公积金后,资金将翻一番。

三、可滚动计息。

据规定:每年6月30是公积金结息日,个人缴存的公积金有“利滚利、息生息”的特点。当年交的公积金,按挂牌公告的活期利率来计付利息;上年所结转的公积金的本金和利息,按挂牌公告的三个月整存整取利率来计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。

你们每个月交多少公积金?朋友抱怨每月交204元,得存多久才够买房(图2)

四、可享受免税。

据规定:公积金免征所得税。企业为员工缴的公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的公积金可在税前列支,既增加职工收入又减少税收负担。按规定:单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免个人所得税”,缴存部分可作为扣税项目,在缴个人所得税前扣除。财政部、税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

五、可提前提取。

员工买房、建造、翻建具有自主产权的住房、或患重大疾病、或享受低保待遇等情况,均可凭有效证明,提前提取公积金。

六、可申请贷款。

凡缴存公积金一年以上,在购建自住房时,只要符合相关规定,并提供资料,可申请比同期银行贷款利率优惠的公积金低息贷款。

七、可节省资金。

使用公积金贷款比商业贷款省钱,且贷款年长、还款灵活等。目前,受央行降息影响,5年以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金50万贷款,贷30年为例,采取每月等额还款方式,总利息可省59781.75万元;采取逐月递减还款方式,总利息可省45125万元。

你们每个月交多少公积金?朋友抱怨每月交204元,得存多久才够买房(图3)

八、可提前还贷。

公积金贷款还款满半年后,可提前部分还贷或还清,提前还款不收违约金。公积金贷款政策宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人可提前还款,不收任何费用,商业贷款提前还贷要收违约金。

九、可作养老金。

退休后,凭退休的相关材料,可一次性提取公积金余额,相当于一笔养老金,可保障晚年生活。没缴存公积金的员工,等于放弃了一块福利。

你们每个月交多少公积金?朋友抱怨每月交204元,得存多久才够买房(图4)

十、可增凝聚力。

企业为员工建立公积金制度,体现了对员工的有效激励,维护了员工利益,传达了对员工的关怀,增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力,,利于形成和谐的工作氛围,提高员工的积极性,有利于吸引人才,留住人才,提高竞争力,对企业的发展起到推动和促进作用。同时,企业未建立制度后,个人的住房问题将移交社会解决,既履行了法定义务,也摆脱了沉重包袱。

公积金买房确实是有很多的优惠,但是按照公司交的标准,每个月总共就408元,一年也就5000元,得交到猴年马月啊?你们公司是交多少公积金呢?

文章内容编辑:上林房产网

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