现在房价那么高,为什么成交量还是很大?真相揭开,让人不敢相信!

来源:  2020-03-20 11:24:51  作者: 上林房产网  浏览:339

现在房价那么高,为什么成交量还是很大?真相揭开,让人不敢相信!(图1)

房价高是事实,但是成交量大也是事实,根据国家统计局2019年的数据显示,全国商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,商品房销售额159725亿元,增长6.5%;可以看到一个基本事实“商品房销售面积微降,但是房价却还是上涨”。一年接近16万亿的销售额,不由得让人感觉国人真有钱。

这是去年限价后深圳市民抢购新房的真实场景,这个小区最便宜的房子1700万一套,5000万据说是这里的标配,如此高昂的房价面前,购房人还需要摇号,我不得不感慨:有钱人真多!

现在房价那么高,为什么成交量还是很大?真相揭开,让人不敢相信!(图2)

出于严谨,我要对“富人”做一下解释,我所说的富人,并不是指马云、王健林一类的超级富豪,这种人毕竟凤毛麟角,他们的数量也不足以支撑一二线城市庞大的房地产市场。

这句话有点伤人,但事实上就是这样。以中山为例,在深中通道之前,房价一直在8000左左右右。2015年深中通道规划出来,深圳人直接把靠近深中通道的火炬开发区的房价买到了16000。就几年时间。

现在房价那么高,为什么成交量还是很大?真相揭开,让人不敢相信!(图3)

中山人民的购买力有明显提升吗?不好意思,并没有。但更高购买力的深圳人民过来了,直接就把房价拉高了。

炒房者迫于市场给的压力不得已售卖已有资产,从2018年下半年就可以看出来,无论是商品还是住房,58同城挂单量都成倍上涨,房价跌落将会是一个必然趋势,即使不会大跌,也不会大涨,留在手中或许是一个浮动的数字,长期保留的情况下,住宅更加增多会导致贬值,很多人都意识到这一点,早退场早舒服

文章内容编辑:上林房产网

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