拆迁户赔了300平米,选两套150平米好?还是三套100平米好?

来源:  2020-02-28 09:05:10  作者: 上林房产网  浏览:298

随着城镇化的脚步和棚改的脚步不断的向前。遇到房屋拆迁赔偿方面的居民也有不少。遇到拆迁赔偿之后也会遇到房屋面积选择的问题,那么假如我们获得了300平米的面积赔偿,是选择两套150平米的房子呢?还是三套100平米的房子好,那究竟该如何选择呢?

拆迁户赔了300平米,选两套150平米好?还是三套100平米好?(图1)

自住需要

对于已经拥有了300平米赔偿面积的人来说,想要在投资房产应该不大可能了,那么我们就要考虑到自己的所住的房子到底需要多大面积。当然150平米的总面积应该是比较适合的,毕竟当年已经住惯了300平米的房子,现在过渡到150平米也是可以的。如果有三套100平米房子的话,那我们在居住方面的整体体验就会差很多。因此如果是首先考虑自住的话,那一定是要选择150平米的两套房子。

拆迁户赔了300平米,选两套150平米好?还是三套100平米好?(图2)

投资意愿

那么当然也有人会用赔偿的房子作为投资需要,那么100平米的房子明显要比150平米的房子好。出租3套100平米的房子,出租最终可以获得的收益,也一定比两套150平米的房子出租所获得的收益多。所以如果是这种情况的话,我们还有其他自住的房屋那么选择三套100平米的房子来进行出租,从中获利的话是一个不错的选择。

拆迁户赔了300平米,选两套150平米好?还是三套100平米好?(图3)

考虑税费

那么第三个问题就是我们自己要考虑到自己的税费支出了。为什么要说续费?因为当前房产税虽然正在起草当中,但也不排除今后要收取的可能。那么如果有免征的条件的话,拥有三套或者三套以上房屋一定是要缴纳房产税的,所以从这方面考虑我们应该减少自身房屋的配置。如果家庭成员多,并且已经组建了各自的家庭的话,可以选择用赠予等方式将房屋配置开来,将利益最大化合理避税。

文章内容编辑:上林房产网

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